Markus Gunesch hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Erfolgsgeschichte im Immobiliensektor geschrieben. Mit erst 34 Jahren hat er es geschafft, die Gunesch Immobilien und Moderat Wohnen Gruppe zu einem der führenden Immobilienunternehmen in der Steiermark auszubauen. Das oberste Credo: Wohnen leistbar machen.
Alles begann mit einst einer einzigen Wohnung, die Markus Gunesch damals günstig erwerben konnte. Mit der erfolgreichen Vermietung dieser Wohnung erzielte er schon zu Beginn seiner Unternehmer-Karriere einen ersten stark positiven Cashflow. Seine Prinzipien hinsichtlich Rentabilität und Cashflow-Orientierung hat er bis heute beibehalten. Mittlerweile ist der Bestand der Gunesch-Immobilien und Moderat Wohnen Gruppe auf beeindruckende 1.000 Wohnungen angewachsen. Das Unternehmen hat sich seit der Gründung im Jahr 2015 stetig weiterentwickelt, sodass es heute zu den führenden Immobilen-Anbietern in der Steiermark zählt.
Leistbares Wohnen als Kernmission
Die Gunesch Immobilien GmbH und Moderat Wohnen Gruppe hat sich seit ihrer Gründung der Bereitstellung von langfristig bezahlbarem Wohnraum verschrieben. Die vielfältige Klientel des Unternehmens umfasst hauptsächlich Personen mit begrenztem Budget, darunter Menschen mit Migrationshintergrund, Pensionisten, Lehrlinge und Studenten. Die Moderat Wohnen Gruppe bietet diesen Menschen die Möglichkeit, günstig zu wohnen. Obwohl es sich nicht um Neubauten handelt, legt das Unternehmen großen Wert darauf, seinen Mietern einen angemessenen Wohnstandard zu bieten. Vor der Vermietung oder dem Verkauf werden die entsprechenden Zinshäuser daher umfassend revitalisiert und renoviert. Nach Möglichkeit werden Verbesserungen wie der Bau von Balkonen und die Umstellung von Öl- oder Gas- auf Fernwärmeheizungen durchgeführt.
Das Hauptbüro der Gunesch und Moderat Gruppe befindet sich in Graz, doch die Immobilien des Unternehmens sind in der gesamten Steiermark und teilweise auch in Kärnten verteilt.
Mieter und Käufer profitieren von attraktiven Preisen
Die Gunesch und Moderat Gruppe verfügt über einen Immobilienbestand von über 100 Millionen Euro und eine Vermietungsquote von beeindruckenden 98-99 %. Zahlen, die den Erfolg und die Effizienz des Unternehmens einmal mehr unterstreichen . Bei all seinen Objekten achtet Markus Gunesch stets darauf, diese für seine Kunden leistbar anzubieten. Bis vor Kurzem hatte sich das Unternehmen dabei noch auf die Vermietung konzentriert. Aufgrund der aktuellen Lage am Immobilienmarkt geht man nun aber in Richtung Verkauf einzelner Wohnungen. Somit können die Gewinnmargen weiter gesteigert werden. Seinen Grundprinzipien des leistbaren Wohnens ist sich der erfolgreiche Unternehmer jedoch treu geblieben. So bietet die Gunesch und Moderat Gruppe attraktive Preise an, wobei sich viele Wohnungen in einer Preisspanne im Kauf zwischen 50.000 und 100.000 Euro befinden.
Wertschöpfungskette
Vom Ankauf bis zur Sanierung und in weiterer Folge auch die Vermietung wird gänzlich mit eigenem Personal bewirtschaftet. In Zusammenarbeit mit Gerhard Föchterle wurde ein eigenes Unternehmen für die Revitalisierung der Immobilien gegründet. Gerhard Föchterle ist einer der erfolgreichsten Immobilienmanager der letzten 50 Jahre in Graz. Diese Integration ermöglicht es, höchste Qualität und Effizienz zu gewährleisten. Somit wird auch der Wert der Immobilien nachhaltig gesteigert.
Marktführerschaft und Vision
Als Investor ist Markus Gunesch Marktführer am Sekundärmarkt in der Steiermark. Seine Cashflow-orientierte Einkaufspolitik mit hohen Renditen erleichtert die Zinszahlungen und zeichnet das Unternehmen aus. Markus Gunesch wird zudem oft als Visionär bezeichnet, da er Markttrends frühzeitig erkennt und seine Strategie entsprechend anpasst. Diese vorausschauende Denkweise hat es ihm ermöglicht, die aktuelle Immobilienkrise erfolgreich zu meistern und sein Unternehmen stärker als je zuvor zu positionieren. Somit ist auch ein weiteres nachhaltiges Wachstum gewährleistet. Die nächsten Ziele sind, weitere 50 Zinshäuser zu erwerben und nachhaltig zu optimieren, um diese dann leistbar als parifizierter Einzelabverkauf von Wohnungen an den Mann oder Frau zu bringen.
Mitarbeiterkultur und offene Stellen
Aber nicht nur als Unternehmer und Investor beweist Markus Gunesch Talent. Als Chef bietet er seinen Mitarbeitern langfristig sichere Arbeitsplätze, eine familiäre Atmosphäre, flache Hierarchien und autonomes Arbeiten. Zudem stehen den Mitarbeitern Firmenlaptops, -autos und -handys zur Verfügung. Besonders Ambitionierte Mitarbeiter können schnell von entsprechenden Aufstiegschancen profitieren. Aktuell sucht das Unternehmen Immobilienmakler, Bürokräfte und Objektbetreuer.
Markus Gunesch hat mit seiner strategischen Flexibilität, seinem visionären Denken und seinem Engagement für bezahlbaren Wohnraum eine bemerkenswerte Erfolgsgeschichte geschrieben. Die Gunesch und Moderat Gruppe bleibt ein Vorbild für nachhaltiges und erfolgreiches Wirtschaften im Immobiliensektor.
Wollen Sie mehr über das Leistungsangebot der Gunesch Immobilien GmbH erfahren? Dann besuchen Sie die Website für weitere Informationen und Kontaktdaten: gunesch-immobilien.at
Folgende Erfolgsjobs sind bei der Gunesch Immobilien GmbH derzeit offen
Immobilienmakler (m/w/d)
Office (m/w/d)
Objektbetreuer (m/w/d)
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