Novaro Estates aus Liechtenstein: BaFin vermisst Prospekt für stille Beteiligung

Die Finanzaufsicht BaFin hat am 12.11.2026 eine Verbrauchermitteilung zum Novaro Estates Treuunternehmen veröffentlicht. Sie hat nach eigenen Angaben Anhaltspunkte dafür, dass das Unternehmen mit Sitz in Vaduz im Fürstentum Liechtenstein in Deutschland eine stille Beteiligung öffentlich anbietet, ohne dass ein Verkaufsprospekt veröffentlicht wurde.

Was die BaFin dem Unternehmen vorhält

Laut BaFin vermittelt die angebotene stille Beteiligung eine Teilhabe am Gewinn des Unternehmens. Für ein solches öffentliches Angebot verlangt das Vermögensanlagengesetz (VermAnlG) in § 6 grundsätzlich einen Verkaufsprospekt, den die BaFin zuvor billigt. Genau diesen Prospekt sieht die Aufsicht hier nicht.

Wichtig ist die Wortwahl: Die BaFin spricht von Anhaltspunkten. Eine abschließende Feststellung, dass das Unternehmen gegen das Gesetz verstoßen hat, ist die Mitteilung nicht. Die BaFin handelt dabei nach § 4 Abs. 4 des Finanzdienstleistungsaufsichtsgesetzes ausschließlich im öffentlichen Interesse.

Was ein gebilligter Prospekt bedeutet und was nicht

Ein Prospekt ist kein Gütesiegel. Die BaFin prüft bei der Billigung nach eigenen Angaben nur, ob die Unterlagen vollständig und verständlich sind. Ob die Angaben inhaltlich stimmen, wie seriös der Anbieter ist oder ob das Produkt hilfreich ist, prüft sie nicht. Für die Angaben im Prospekt haften die Emittenten.

Die BaFin beschreibt außerdem, dass ein gebilligter Prospekt zwölf Monate für öffentliche Angebote gültig ist, sofern er um erforderliche Nachträge ergänzt wird. Zusätzlich muss grundsätzlich vor Beginn eines öffentlichen Angebots ein Vermögensanlagen-Informationsblatt hinterlegt und veröffentlicht werden, das höchstens drei DIN-A4-Seiten umfasst.

Wie Anleger selbst nachsehen können

Die BaFin verweist auf ihre Datenbank „Hinterlegte Prospekte“. Dort kann geprüft werden, ob für ein Angebot ein gebilligter Prospekt hinterlegt ist. Wer ein Angebot erhalten hat, kann vor einer Unterschrift diese Abfrage machen. Fehlt ein Eintrag, ist das noch kein Beweis für einen Rechtsverstoß, denn das Gesetz kennt Ausnahmen von der Prospektpflicht.

• Anbieter und Bezeichnung der Anlage in der BaFin-Datenbank „Hinterlegte Prospekte“ suchen.
• Prüfen, ob ein Vermögensanlagen-Informationsblatt vorliegt.
• Vertragsunterlagen, Kontaktdaten und Kontoverbindungen aufbewahren.

Wohin sich Betroffene wenden können

Wer sachdienliche Hinweise hat, etwa Vertragsunterlagen, Kontaktdaten oder Kontoverbindungen, kann sich an die Hinweisgeberstelle der BaFin wenden. Die BaFin darf Dritte allerdings wegen ihrer Verschwiegenheitspflicht nicht über Verlauf und Ergebnis eines Verfahrens informieren. Wer bereits Geld eingezahlt hat, erfährt von der Aufsicht daher keinen Verfahrensstand.

Vor jeder Zusage zu einer stillen Beteiligung lohnt sich deshalb ein Blick in die Prospektdatenbank der BaFin, und zwar vor der Unterschrift, nicht danach.